Основные изменения законодательства в сфере недвижимости в 2014 году
С 2014 по 2018 год в России вводится новый (единый) налог на недвижимость.
Единый налог на недвижимость должен заменить действующие налог на имущество и земельный налог.
Единый налог планируется обосновывать на кадастровой стоимости недвижимого имущества, с учетом рыночной стоимости. Ставки нового налога будут определяться региональными властями. Верхние и нижние границы налога определяются согласно законопроекту. К примеру, ставка налога на жилую недвижимость не превысит 0,1% от кадастровой стоимости объекта, в тоже время на нежилую – до 0,5%. Для земельных участков под домами и дачами ставка составит не более 0,3%, для земель другого целевого назначения – 1,5%.Согласно законопроекту увеличивается количество налогооблагаемых объектов.В их количество войдут и объекты незавершенного капитального жилого строительства. Налогообложение объектов незавершенного капитального жилого строительства будет осуществляться по ставке, приравненной к жилым помещениям. До принятия нового налога недостроенные объекты налогом не облагались.
Принятие нового налога призвано повысить эффективность системы налогообложения, увеличить поступления в местные бюджеты. Поступления в местные бюджеты увеличаться вследствии повышения суммы налога, и расширения перечня объектов, облагаемых налогом.
В новой системе будет присутствовать ряд льгот. К примеру, владельцы жилья, площадь которого не превышает 20 квадратных метров от уплаты единого налога на недвижимость будут освобождены; также не будут платить налог льготные категории граждан, имеющие в собственности не более 30 квадратных метров недвижимости. Также, законом предусмотрен вычет в 20 кв. м. площади для каждого собственника жилья. Кроме того для льготников предусмотрен увеличенный вычет, а также вычет на землю.
Предполагается, что на начальном этапе внедрения новой модели налогообложения большинство существующих льгот сохранится (сегодня от налога на имущество освобождаются следующие категории граждан: пенсионеры; инвалиды 1 и 2 групп; инвалиды с детства; дети-сироты; дети, оставшиеся без попечения родителей; сотрудники органов внутренних дел, которым назначена и выплачивается пенсия; граждане, проходящие срочную военную службу в Вооруженных Силах РФ).
Планировалось, что единый налог будет введен в России с 1 января 2014 года. Но в ходе реализации выяснилось что некоторые инструменты, используемые в новой модели налогообложения еще не готовы к использованию.Новая модель налогообложения будет тестироваться в 12 регионах. Это - Башкирия, Татарстан, Краснодарский и Красноярский края, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская и Тверская области). После результатов на указанных тестовых площадках новый налог будет принят по всей России к 2018 году.
Читайте также : Зачем необходим нотариус
Читайте также: Договор купли-продажи
Читайте также: Как правильно подготовить квартиру к продаже
Читайте также: С 2014 года произошли изменения в порядке предоставления имущественных налоговых вычетов.
