заказать звонок
+7(48242)3-01-30
+7 903 505-87-87
+7 919 065-53-00




Основные изменения законодательства в сфере недвижимости в 2014 году

С 2014 по 2018 год в России вводится новый (единый) налог на недвижимость.

Единый налог на недвижимость должен  заменить действующие налог на имущество и земельный налог.

Единый налог планируется обосновывать на кадастровой стоимости недвижимого имущества, с учетом рыночной стоимости. Ставки нового налога будут определяться региональными властями. Верхние и нижние границы налога определяются согласно законопроекту.  К примеру, ставка налога на жилую недвижимость  не превысит  0,1% от кадастровой стоимости объекта, в тоже время на нежилую – до 0,5%. Для земельных участков под домами и дачами ставка составит не более 0,3%, для земель другого целевого назначения – 1,5%.Согласно  законопроекту  увеличивается количество  налогооблагаемых объектов.В их количество  войдут  и объекты незавершенного капитального жилого строительства. Налогообложение объектов незавершенного капитального жилого строительства  будет осуществляться по ставке, приравненной к жилым помещениям. До принятия нового налога  недостроенные объекты налогом не облагались.

Принятие нового налога призвано  повысить эффективность системы налогообложения, увеличить поступления в местные бюджеты. Поступления в местные бюджеты увеличаться  вследствии  повышения суммы налога, и расширения перечня объектов, облагаемых налогом.

В новой системе будет присутствовать  ряд льгот. К примеру, владельцы жилья, площадь которого не превышает 20 квадратных метров  от уплаты единого налога на недвижимость будут освобождены; также не будут платить налог  льготные категории граждан,  имеющие в собственности не более 30 квадратных метров недвижимости. Также, законом предусмотрен вычет в 20 кв. м. площади для каждого собственника жилья. Кроме того для льготников  предусмотрен увеличенный вычет, а также вычет на землю.

Предполагается,  что на начальном этапе внедрения новой модели налогообложения большинство существующих льгот сохранится (сегодня от налога на имущество освобождаются следующие категории граждан: пенсионеры; инвалиды 1 и 2 групп; инвалиды с детства; дети-сироты; дети, оставшиеся без попечения родителей; сотрудники органов внутренних дел, которым назначена и выплачивается пенсия; граждане, проходящие срочную военную службу в Вооруженных Силах РФ).

Планировалось, что единый налог будет введен в России с 1 января 2014 года. Но в ходе реализации выяснилось что некоторые инструменты, используемые в новой модели налогообложения еще не готовы к использованию.Новая модель налогообложения будет тестироваться в 12 регионах. Это - Башкирия, Татарстан, Краснодарский и Красноярский края, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская и Тверская области). После результатов на указанных тестовых площадках новый налог будет принят по всей России к 2018 году.

 

Читайте также : Зачем необходим нотариус
Читайте также: Договор купли-продажи
Читайте также: Как правильно подготовить квартиру к продаже
Читайте также: С 2014 года произошли изменения в  порядке предоставления имущественных налоговых вычетов.