заказать звонок
+7(48242)3-01-30
+7 903 505-87-87
+7 919 065-53-00




С 2014 года произошли изменения в  порядке предоставления имущественных налоговых вычетов.

Изменения вносятся в ст. 220 НК РФ (ФЗ от 23.07.2013 №212-ФЗ).
Ранее  налоговый вычет на строительство или приобретение жилья можно было использовать только один раз. Согласно изменениям налоговый вычет на строительство или приобретение жилья можно использовать несколько раз. К примеру, налогоплательщик не израсходовал вычет полностью при покупке объекта недвижимости. В данном случае он может использовать остаток при покупке недвижимости в дальнейшем.  Величина вычета определяется в 2 миллиона рублей, при этом проценты по кредитам и займы на соответствующие цели не учитываются.
Согласно законопроекту определяются ограничения по вычету в сумме расходов на погашение кредитов по целевым займам на строительство и приобретение жилья. Теперь вычет предоставляется один раз и не более 3 миллионов рублей. Но эти ограничения не коснуться займов, предоставленных до вступления поправок в силу.
Изменения коснуться и возможности получения имущественного налогового вычета при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. Налогоплательщик  будет вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.
Также, согласно поправкам, налогоплательщик теперь сможет получить вычет как у одного, так и у нескольких налоговых агентов (работодателей) по своему выбору
При этом надо учитывать, что предоставление имущественного налогового вычета предоставляется при соблюдении следующих обязательных условий:
• налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
• документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года (письмо ФНС России от 18.09.2013 г. № БС-4-11/16779@).
Также, в новой редакции Налогового кодекса прямо закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) на получение вычета, если жилье или земельный участок (или доля в данном имуществе) приобретаются в собственность их детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Читайте также: Как правильно подготовить квартиру к продаже
Читайте также : Зачем необходим нотариус
Читайте также: Договор купли-продажи
Читайте также: С 2014 по 2018 год в России вводится новый налог на недвижимость